卖房广告“图文无关” 标示好地段只为引流
“这内容上大大的字写着‘国贸 100万左右一套’的房子，心动啊。前去咨询，才发现房子在五环外。”日前，正在北京预备购房的小罗告知北京青年报记者，自己在交际途径上刷出了许多房产广告，成果发现声称国贸、方庄、百子湾的多个房子，实则均为坐落通州的同一个新房loft楼盘。多个中介对北青报记者表明，这是为了引流，意图是为在国贸等中心区域作业的客群引荐房子。律师表明，这类虚伪广告或已违背《广告法》等相关法令，发布者乃至背面的开发商均应承当相应法令职责。\n\n\n “双井 总价115万 大产权 可借款”“首经贸 总价115万 地铁口200米 精装现房”……小罗在交际途径上点开一位某房产博主的主页，看到他在推的房子都坐落北京市各种中心方位，且价格不高，所以进行私信咨询。谁知，对方居然告知他：“这些都是指的同一套房子！”对方介绍，配这些图片和文字是为了引流，实践上房产都是坐落万盛西地铁站的一个楼盘。\n\n 小罗表明，途径给他引荐的此类广告有许多。有一个打着“总价143万 首付70万入住 广渠门 不限购”旗帜的广告，实践方位在通州，另一个声称“方庄 地铁口800米 精装loft公寓 总价125万”的房子实则间隔方庄地铁站还有20公里。\n\n 小罗在咨询时，推行这些广告的博主均表明：“我推行全北京的房源，图和视频是为了招引客户来咨询，并不保证是实在的信息。”\n\n 北青报记者以购房者的身份询问了多个相关博主，他们大都表明自己是线下相关公司的生意人或途径协作商，不过仅有一名博主乐意发送自己的工牌作为证明。\n\n 一位博主坦言，五环外的房子方位太偏僻，不招引人，因而使用了这招“偷梁换柱”，把北京抢手区域的方位要害词加上远郊的房子价格。\n\n 据介绍，该楼盘为通州一个新房楼盘，房子特点为商办类项目，便是咱们平常说的“loft”。他说，现已过该途径卖出多套房子，“我与楼盘途径商协作，不需求客户出中介费，可是开发商会给予必定的返佣。”\n\n 律师说法\n\n 打虚伪广告要承当法令职责\n\n 北青报记者从北京我爱我家公司了解到，做房产生意人是需求相关资质的，在北京从事房产生意人工作，有必要办理由市住宅和城乡建设部分一致拟定颁布的从业人员信息卡，保证住宅租借企业、房地产生意组织及其从业人员标准从业、实名从业，维护顾客权益。\n\n 北京裕仁律师事务所主任要害律师以为，当下自媒体途径是社会群众文娱与获取信息的首要途径之一，自媒体途径在传达信息时，需求对个人或公司、企业账号发布的信息内容尽到相关的审阅职责。例如：某途径上，有账号发布某某楼盘价格不实信息，歹意引流，对大众现已形成了本质误导，途径应当对该账号进行查办，依据情节轻重，处以时刻不等的封号，乃至永久封号的处分办法。一起途径应当对该不实信息(图文、视频)采纳即时删去办法，如删去不及时或怠于实行删去内容职责，给途径用户形成丢失的，应当承当相关的补偿职责。\n\n 在自媒体途径发布虚伪房产广告信息者，以及开发商，也均有职责。依据《反不正当竞争法》和《广告法》等，广告经营者在明知或应知情况下，署理、规划、制造、发布虚伪广告的，监督查看部分应当责令中止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。情节严重的，可中止其广告业务；构成犯罪的，依法追究刑事职责。\n\n 要害律师介绍，一些交际途径的确成果了大批优质自媒体人，这些自媒体人也使用其输出的优质内容，为本身带来巨大的私域流量，然后转化变现。一起这些自媒体人应当为其发布的信息实在性担任，不然或许承当相应的民事职责，乃至刑事职责。\n\n 本组文/本报记者 温婧 【修改:吴涛】
